Bien budgéter et bien choisir pour y arriver

L'achat d'une maison, comme la réalisation d'un projet de rénovation, a pour but d'améliorer la qualité de votre situation financière à plus long terme, mais encore faut-il que votre projet puisse être réalisable financièrement. Ainsi, il faut déterminer l'état actuel de vos comptes. Avez-vous des dettes? Des économies? Votre dossier de crédit est-il reluisant? L'heure du bilan a sonné!

Il importe de dresser un budget réaliste en fonction des objectifs que vous souhaitez atteindre. Qu'il s'agisse de réduire votre endettement ou d'accroître vos économies, cette étape est importante, car elle vous permet d'identifier clairement vos choix actuels et... de les réviser au besoin! Facilitez ce travail en regroupant vos dépenses par activité. Il vous sera ainsi plus facile d'établir les priorités dans vos dépenses. Soyez objectifs dans cet examen, car l'atteinte de votre rêve peut en dépendre.

Cette mise de fonds devrait représenter 25 % du montant de l'achat de la maison. En effet, il est légalement interdit aux institutions financières de prêter plus de 75 % de la valeur d'une résidence dont la valeur est inférieure à 250 000 $. Toutefois, les acheteurs ne disposant pas de la somme requise pourront demander une assurance prêt hypothécaire auprès de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Le coût de cette assurance varie entre 0,5 % et 2,90 % du montant du prêt, selon le pourcentage représenté par votre emprunt. À ce montant peuvent s'ajouter des surprimes. Ces éléments devront être vérifiés auprès de votre institution financière.

Avant d'entamer les démarches auprès de votre institution financière, validez l'état de votre dossier de crédit et calculez votre capacité à emprunter. Votre dossier de crédit reflète votre passé d'emprunteur. Un dossier de crédit peu reluisant aura une influence négative lors de l'analyse de votre dossier de demande par votre institution financière. Il est donc important de savoir ce qu'il contient et de faire rectifier les erreurs qui s'y trouveraient, le cas échéant.