Un mois d’août 2009 chaud pour l’immobilier à Québec

Selon toute vraisemblance, les agents immobiliers ont connu un été fort occupé avec, en août seulement, une augmentation de 10 % du nombre de ventes, tous types de propriétés résidentielles confondus, par rapport à la même période l’an dernier. En comparaison au reste du Québec, notre région continue de surpasser la moyenne provinciale qui elle a augmenté de 5 %, soit la moitié de Québec.

Tout comme en juillet dernier, ce sont les copropriétés qui ont connu la plus forte progression avec 131 ventes, soit une augmentation de 21 % par rapport à la même période l’an dernier. Du même coup, le prix de vente moyen de ce type de propriété est passé de 169 245 $ à 188 603 $, une hausse de 11 %. Le prix médian est de 169 500 $ en août 2009.

Les ventes de propriétés unifamiliales ont également poursuivi leur croissance en août. Avec 364 propriétés vendues par des agents immobiliers, comparativement a 341 en 2008, une hausse de 7 % des ventes a été enregistrée à ce chapitre.

Par ailleurs, le prix de vente moyen a atteint 226 283 $ en août, ce qui représente une augmentation de 8 % en regard de juillet 2008. Quant au prix médian, il s’élève à 195 000 $ en août.

Tout comme pour les autres types de propriété, les ventes de plex sont en croissance de 10 %, passant de 39 à 43 en août 2009. Les prix moyen et médian sont toujours à la hausse. Le prix moyen se chiffrant à 242 559 $ ce mois-ci avec un bond de 23 %.

Enfin, le chiffre d’affaires des ventes réalisées par des agents immobiliers est d’un peu plus de 116 M$ pour le mois d’août. Il s'élève à près de 1,2 G$ cette année.

La période estivale se conclue donc de façon positive pour le marché de la revente résidentielle dans la région métropolitaine de Québec. Cette tendance devrait se poursuivre au début de l’automne.

* (Source : Chambre immobilière de Québec - CIQ)