Secteur Lebourgneuf : entre la quiétude et l’effervescence

Composé de l’ancienne ville de Vanier et d’une partie de la ville de Québec (Duberger, Les Saules, Lebourgneuf et une partie de Neufchâtel), l’arrondissement Des Rivières est l’hôte du parc Chauveau, qui offre un environnement naturel exceptionnel. Au chapitre économique, cet arrondissement n’a rien à envier aux autres puisqu’il accueille sept parcs industriels, un parc technologique, plusieurs zones commerciales, deux mégacentres commerciaux (Lebourgneuf et Galeries de la Capitale) et un centre commercial majeur (Fleur de Lys).

Au cours des dernières années, l’arrondissement Des Rivières a connu de nombreuses mises en chantier. À la lumière des données transmises par la Société canadienne d’hypothèques et de logements (SCHL), on apprend de l'analyste principale de marché, Élisabeth Koulouris, qu’entre 2003 et 2008, ce sont les logements en copropriété qui ont eu la faveur des constructeurs.

En effet, durant cette période, il s’est construit 1 338 unités de condos. Les années 2006, 2007 et 2008 ont été les plus fertiles avec des constructions respectives de 238, 248 et 311 unités de condominiums. Les six premiers mois de 2008 ont été particulièrement actifs puisque pas moins de 234 unités (sur les 311) y ont été construites. Pour 2009, le rythme semble revenir à la normale puisqu’on rapporte, entre janvier et juin, 91 mises en chantier de condos. Toutefois, plusieurs projets ou phases additionnelles ont été confirmés dernièrement.

Entre 2003 et 2008, l’arrondissement Des Rivières a enregistré 1 153 mises en chantier de maisons individuelles. Pour ce type de construction, les années les plus fertiles ont été 2004, 2007 et 2006 avec un nombre respectif de 245, 234 et 210 unités. Entre janvier et juin 2009, le nombre de mises en chantier de maisons unifamiliales s’est établi à 71 unités.

La construction de jumelés occupe la troisième position dans l’arrondissement Des Rivières entre 2003 et 2008, où 446 mises en chantier y ont été effectuées. L’année la plus active a été 2006, avec 152 mises en chantier. Pour les six premiers mois de 2009, ce nombre est de 28 unités.

Selon les données de la SCHL, il semble que la construction de maisons en rangée ne soit pas des plus populaires dans l’arrondissement Des Rivières. En effet, entre 2003 et 2008, seulement 84 unités de ce type d’habitation ont été construites, l’année 2006 ayant enregistré le nombre le plus élevé, soit 37. Au cours des six premiers mois de 2009, on dénombre 3 constructions de maisons en rangée.

Entre 2003 et 2006, 219 appartements ont vu le jour dans l’arrondissement Des Rivières, les trois années les plus actives ayant été 2006, 2003 et 2005 avec un nombre respectif de 70, 41 et 36 unités de mises en chantier. Pour les six premiers mois de 2009, on relève que 16 unités ont été mises en chantier.