Recul mensuel et progression annuelle sur les chantiers

Dans les régions métropolitaines de recensement (RMR), les mises en chantier sont demeurées stables en juillet (2 584 en 2009, par rapport à 2 582 en 2008). La majorité des RMR ont en fait affiché un gain durant cette période. C'est notamment le cas de la région de Trois-Rivières, qui a enregistré un niveau plus élevé qu’il y a un an. Autre son de cloche du côté des grandes agglomérations de recensement (AR), on observe un recul dans trois de ces cinq AR (-13 % au total) attribuable principalement à une réduction de l’activité dans la catégorie des logements collectifs.

Pour sa part, la construction de maisons individuelles a diminué de 26 % comparativement au mois de juillet 2008, quatre des six RMR ayant enregistré des pertes. Selon l’enquête, les régions de Saguenay, de Sherbrooke (-39 % dans les deux cas) et de Québec (-26 %) ont présenté les baisses les plus notables. Alors que les mises en chantier étaient relativement stables dans la région de Gatineau, elles étaient en hausse dans la région de Trois-Rivières (47 %), lorsque comparées au même mois l’an dernier.

En contrepartie, les mises en chantier de logements collectifs (maisons jumelées ou en rangée et appartements) étaient quant à elles en hausse de 8 % par rapport à juillet 2008. L’activité était animée dans les grands centres de la province, à l’exception de la RMR de Montréal, qui a enregistré un recul de 18 %. En effet, dans la plupart des RMR québécoises, le nombre de nouvelles fondations relevé en juillet a plus que doublé par rapport au même mois en 2008.

«La progression constatée dans la construction de logements collectifs révèle l’intérêt des acheteurs pour des habitations plus abordables. Ce dynamisme est observé autant dans le segment des maisons jumelées ou en rangée que dans celui des appartements en copropriété», affirme Bertrand Recher, analyste principal de marché à la SCHL pour le Québec.

Plus spécifiquement, l’analyse des résultats selon les marchés visés indique que les mises en chantier de copropriétés étaient en augmentation de 32 % par rapport à la même période l’an dernier. Les logements locatifs et les habitations en propriété absolue ont pour leur part enregistré des baisses respectives de 13 et 10 %.

Après les sept premiers mois de l’année, les mises en chantier dans les centres de 10 000 personnes et plus au Québec se sont repliées de 20 % par rapport à la même période l’an passé. Ce résultat traduit l’évolution des mises en chantier dans le segment des maisons individuelles (-25 %) et, dans une moindre mesure, dans celui des logements collectifs (-17 %).

* (Source : Société canadienne d’hypothèques et de logement - SCHL)