Recul des mises en chantier au Québec en avril

Le repli relevé en avril est d’ailleurs principalement attribuable à la faible production de maisons individuelles, dont le niveau désaisonnalisé annualisé est passé de 11 800 à 9 700 unités en l’espace d’un mois (-18 %). Toutefois, malgré la baisse des mises en chantier, la province de Québec continue de se différencier du reste du Canada.

«Le Québec enregistre des diminutions plus faibles que la plupart des autres grandes régions canadiennes, car le repli s’y est amorcé plus tôt. Le Québec est aussi relativement moins touché que les autres provinces par la présente conjoncture économique», affirme Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL.

Le fléchissement des mises en chantier constaté au Québec en avril est emblématique de la situation observée dans la majorité des régions métropolitaines de recensement (RMR) québécoises. En effet, alors que des augmentations étaient signalées à Gatineau (plus de 100 %) et Trois-Rivières (+51 %), moins de fondations étaient coulées à Québec (-46 %), Sherbrooke (-28 %), Saguenay (-25 %) et Montréal (-15 %) par comparaison à avril 2008.

L’enquête révèle d’ailleurs que les mises en chantier ont régressé de 69 % dans l’ensemble des grandes agglomérations de recensement (AR). Autant les maisons individuelles (-51 %) que les logements collectifs (-85 %) sont responsables de cette baisse.

Toujours selon l’enquête, les mises en chantier d’habitations destinées à la propriété absolue et à la copropriété étaient moins nombreuses, tandis que celles visant le marché locatif ont augmenté comparativement à avril 2008. Par rapport aux quatre premiers mois de 2008, l’activité a diminué de 25 %.

* (Source : Société canadienne d'hypothèques et de logement - SCHL)