Avril semblable à mars sur le marché immobilier de Québec

Malgré une diminution des ventes par rapport à avril 2008, le prix médian et le prix moyen des unifamiliales et des copropriétés sont toujours à la hausse. Avec une augmentation de 2 %, le prix moyen des unifamiliales est de 216 755 $, alors qu’il y a une hausse de 10 % de celui des copropriétés qui atteint maintenant 177 820 $.

Avec la hausse du nombre d’inscription en vigueur, il y a encore plus de choix pour les acheteurs ce qui pourrait avoir comme effet une tendance à la baisse des prix. Cependant, puisque moins de nouvelles propriétés sont disponibles, il n’est pas possible d’affirmer que cette tendance se poursuivra dans les prochains mois.

Le nombre de vente de propriétés unifamiliales a pour sa part chuté de 8 % en avril par rapport à la même période l’an dernier. La diminution s’est surtout fait sentir dans les propriétés de 150 000 $ à 250 000 $. En ce qui a trait au plex (bâtiments de 2 à 5 logements), bien qu’il ait diminution de 21 %, il est important de rappeler que les ventes dans ce secteur ont été exceptionnellement élevées à pareille date l’an dernier.

Aspect positif, plus de la moitié des propriétés vendues sont demeurées 60 jours ou moins sur le marché. Par ailleurs, le délai de vente moyen est de 83 jours, ce qui est comparable à la situation en avril 2008.

* (Source : Chambre immobilière de Québec – CIQ)

Ventes : 861 propriétés (-11 %)

Ventes : 606 unités unifamiliales (-8 %)

Prix médian unifamiliale : 191 500 $ (1 %)

Prix médian copropriété : 153 000 $ (6 %)

Prix médian plex (2 à 5 log) : 211 000 $ (0 %)