Premier trimestre modeste sur les chantiers résidentiels du Québec

En tout, 2 561 nouvelles fondations ont été mises en place en mars, comparativement à 2 968 un an auparavant. Cependant, le niveau désaisonnalisé annualisé de ce même mois (35 400) représente un régime plus élevé que celui du mois de février (28 700). Au Canada, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d’habitations était de 154 700 en mars, en hausse par rapport au chiffre de 136 100 atteint en février.

«L’ampleur du fléchissement de mars concorde avec notre prévision, affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec. Dans les régions métropolitaines de recensement (RMR), les mises en chantier étaient en baisse de 16 % en mars (2 283 en 2009, par rapport à 2 717 en 2008). À l’exception de la région de Saguenay, où l’activité était demeurée stable, toutes les RMR ont subi un repli. Durant cette période, les mises en chantier dans les grandes agglomérations de recensement (AR) ont avancé de 17 % grâce aux résultats enregistrés dans les AR de Drummondville et de Granby.»

En ce qui a trait aux maisons individuelles, le bilan de mars (761 mises en chantier) présente une diminution de 9 % en regard du même mois l’an dernier. Deux résultats d’envergure sont à noter du côté des RMR : un repli de 24 % dans la région de Montréal et un accroissement de 100 % dans celle de Gatineau. Pour ce qui est des grandes AR, une hausse de 5 % est constatée.

Quant aux nouveaux chantiers de logements collectifs (maisons jumelées, maisons en rangée et appartements), l’enquête révèle une baisse plus prononcée (- 15 %) que celle observée dans le segment des maisons individuelles. La quasi-totalité des RMR ont subi des pertes comparativement à mars 2008. Portrait toujours inverse pour les grandes AR : une augmentation de 29 % des mises en chantier dans cette catégorie.

«L’analyse des résultats selon les marchés visés nous enseigne que les mises en chantier d’habitations destinées à la copropriété étaient fort moins nombreuses qu’à la même période l’an dernier. Le relevé du mois de mars fait état d’une chute de 42 %», ajoute Kevin Hughes en terminant.

* (Source : Société canadienne d’hypothèques et de logement - SCHL)