Les propriétaires immobiliers laissés pour compte par le gouvernement du Québec

En cette période économique difficile, un gouvernement du Québec responsable aurait fait preuve de beaucoup plus de rigueur en établissant le cadre législatif nécessaire aux investissements privés pour rénover le parc vieillissant de logements locatifs traditionnels. La CORPIQ évalue à 5 G$ les investissements que les propriétaires immobiliers pourraient débourser sur 5 ans, soit 1 G$ par année.

Une simple mise à jour des règles de fixation des loyers, telle que promise par le gouvernement libéral en 2003, aurait permis des investissements à très court terme dans l’économie. Rappelons que le parc de logements privés a des besoins en rénovation grandissants, mais les propriétaires sont soumis à des règles désuètes. L’impact économique aurait été immédiat, alors que l’impact sur les loyers aurait été étalé sur une quinzaine d’années.

Selon la CORPIQ, les 200 M$ servant à la construction de 3 000 logements sociaux – portant le total à 27 000 depuis 2003 – auraient pu être remis sous forme de supplément au loyer, à l’intérieur même d’un programme existant qui aide immédiatement les familles dans le besoin. Au lieu de cela, le gouvernement promet encore des constructions qui n’accueilleront pas de locataires avant plusieurs années.

«Le gouvernement du Québec a une fois de plus fait le mauvais choix en consacrant des liquidités importantes à la construction de logements sociaux, lesquels nécessiteront encore d’autres fonds publics pour être rénovés d’ici une décennie ou deux. On tourne en rond», a expliqué Hans Brouillette, directeur Communications et Affaires publiques de la CORPIQ.

Organisme à but non lucratif fondé en 1980, la CORPIQ est la plus importante association à offrir des services aux propriétaires de logements et la seule à être présente dans toutes les régions. Au nombre de 277 000, les propriétaires québécois fournissent un logement à 1,268 million de ménages locataires. Dans huit cas sur dix, ces propriétaires sont issus de la classe moyenne et possèdent un duplex ou un triplex.

* (Source : Corporation des propriétaires immobiliers du Québec - CORPIQ)