Ralentissement du marché résidentiel en 2009 suivi d'un regain en 2010

«Le marché du logement neuf accuse une baisse en raison d'un certain nombre de facteurs clés, remarque Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. Le ralentissement économique entraînera une diminution de la demande de logements de type propriétaire-occupant cette année. Il y aura par conséquent une baisse du nombre de mises en chantier et des ventes de logements existants en 2009. L'activité sur le marché de l'habitati on commencera à reprendre du mieux à mesure que l'économie canadienne se redressera en 2010. Durant la période de prévision, le rythme des mises en chantier cadrera davantage avec la conjoncture démographique.»

Les reventes de logements existants enregistrées par le Service inter-agences (SIA) devraient pour leur part fléchir de 14,6 % en 2009, pour se fixer à 370 500 unités. Comme pour les maisons neuve, la SCHL anticipe une progression des reventes immobilière à la grandeur du pays de l'ordre de 9,3 % en 2010, alors que 405 000 logements changeront de mains. Le prix moyen devrait aussi reculer cette année. Selon les prévisions, il régressera de 5,2 % en 2009, pour s'établir à 287 900 $, tandis qu'il changera peu en 2010.

Précisons que les prévisions données dans les Perspectives du marché de l'habitation de la SCHL sont fondées sur les renseignements disponibles en date du 27 janvier. Lorsqu'il y a lieu, des fourchettes de prévision sont également fournies, compte tenu de l'incertitude économique.

Québec : 47 901 (2008); 40 700 (2009); 40 500 (2010)

Ontario : 75 076 (2008); 58 255 (2009); 59 700 (2010)

Col-Brit : 34 321 (2008); 22 800 (2009); 20 700 (2010)

Alberta : 29 164 (2008); 19 200 (2009); 22 000 (2010)

Manitoba : 5 537 (200*); 4 748 (2009); 5 000 (2010).