Des citoyens s'inquiètent pour l'environnement

Comme le projet de modification faisait l'objet d'une consultation publique, les personnes présentes ont pu en apprendre davantage sur le projet souhaité. Ils ont d'abord eu droit à une présentation de Joëlle Carpentier, conseillère en urbanisme à la Division de la gestion du territoire de l'arrondissement de Charlesbourg, qui a parlé de l'ensemble du projet ainsi que des modifications de zonage nécessaires pour sa réalisation.

Sans rentrer dans les détails de façon précise, le futur règlement R.A.4V.Q.88 modifiera le zonage actuel du secteur en agrandissant une zone à même une partie de quatre autres zones qui seront réduites et en supprimant une partie d'autre zone.

L'agrandissement projeté signifie également la création de six nouvelles zones qui seront façonnées à même une partie d'une dizaine d'autres zones qui seront par le fait même réduites.

Une zone de conservation naturelle a été également créée de manière à conserver certains espaces reconnus pour leur rareté ou leur valeur naturelle telle que leur richesse écologique ou leur paysage naturel d'intérêt. Dans cette nouvelle zone, on autorisera que certaines constructions et travaux pour des usages spécifiques comme des travaux de protection, de mise en valeur ou de restauration de l'environnement, des travaux de stabilisation ou de renaturalisation d'une rive, etc.

Il sera par ailleurs interdit d'abattre un arbre dans le secteur à l'exception de quelques cas. On le pourra si l'arbre est mort, dangereux et dépérissant, s'il est infecté par un insecte ou une maladie, s'il constitue un obstacle à la construction et s'il représente une nuisance pour la croissance et le bien-être d'arbres voisins.

Le président de l'arrondissement de Charlesbourg et conseiller du district des Monts, Jean-Marie Laliberté, n'a pas manqué de souligner que le promoteur de ce projet, Claude Gilbert des Promotions immobilières Allegro, avait pris la décision de mettre en vente 250 terrains alors que le zonage lui permettait de mettre en vente entre 1 250 et 1 500 terrains.

«Il a pris cette décision pour répondre aux demandes des citoyens qui s'inquiétaient notamment des conséquences de la construction d'autant d'unités de logement sur l'environnement, a indiqué Jean-Marie Laliberté. Comme la configuration du secteur est accidentée, M Gilbert a fait en sorte d'augmenter la grandeur de ces terrains. De cette façon, le développement du projet se fera en harmonie avec la nature du secteur.»

Malgré tout, les citoyens ont prié les élus de faire en sorte que le développement projeté respecte en tout point l'environnement et la teneur du règlement amendé de manière à ce qu'il n'y ait pas de mauvaises surprises comme ce fut le cas dans d'autres projets une fois les terrains vendus.