La Ville vend les terrains pour la phase 4 du Mesnil

Les terrains en question, soit quatre lots, se situent à l’est du prolongement de l’autoroute Robert-Bourassa, entre le boulevard de La Morille et l’avenue Chauveau. Une école, une bibliothèque et le centre communautaire Lebourgneuf se trouvent à proximité.

Les projets soumis devront cependant tenir compte de la qualité environnementale et architecturale, indique le conseiller du district Lebourgneuf, François Picard. Ce critère comptera pour plus du tiers des points dans la sélection.

La Ville publiera le lancement de l’appel de propositions au cours des prochains jours. En septembre, sept membres d’un comité évalueront et choisiront un promoteur. Si tout fonctionne comme prévu, il y aura signature de l’acte de vente à la fin décembre.

La vente des terrains ciblés devrait rapporter environ 6,5 M$. On évalue leur prix à un montant variant en ce moment entre 16 $ et 19 $ du mètre carré.

Avec ses 1100 unités d’habitation, la quatrième phase figurera en tête de liste parmi ses sœurs, lesquelles comptaient de 200 à 300 unités. On y retrouvera cependant la même qualité de construction.

«On y trouvera toutes les formes d’habitation, sauf de l’unifamilial isolé», explique pour sa part le commissaire à l’habitation à la Ville de Québec, Jean-Yves Godère.

«Depuis trois ans, 35 % des permis ont été accordés dans l’arrondissement Les Rivières, ajoute M. Picard. C’est la suite logique des choses puisque c’est là qu’il y a le plus de pression pour développer, c’est aussi là qu’il y a le plus de terrains disponibles à peu de frais.»

Il faut le dire, le secteur comporte plusieurs avantages propices au développement : pas de montagne, pas de roc, à proximité des services, et bien d’autres. «Pour un promoteur, ça permet de développer à des coûts moins élevés.»