Valeur et autofinancement de certaines interventions

Une fois pris en compte l'argent qu'il est possible d'économiser en chauffage, en éclairage et en eau, beaucoup de rénovations peuvent offrir un très bon rendement du capital investi. Dans certains cas, certaines interventions vont même jusqu'à s'autofinancer.

Pour aider à décider quelles rénovations sont propices pour votre maison, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) et l'Institut canadien des évaluateurs ont établi des «fourchettes de retombées» que certains des projets de rénovation les plus fréquents auront sur la valeur de revente d'une maison.

Sans surprise, les projets de réaménagement de cuisines ou de salles de bain représentent le meilleur rendement sur les investissements en rénovation. Vous pouvez récupérer de 75 à 100 % de votre investissement lorsque vous réaménagez l'une ou l'autre de ces pièces. Viennent ensuite les travaux de peinture intérieure et extérieure, où le rendement se situe entre 50 et 100 %.

À l'inverse, la «fourchette des retombées» est la moins élevée dans le cas de projets d'installation d'agrément, comme une piscine ou un puits de lumière. Dans ces cas, on pourra espérer récupérer entre 10 à 40 % de l'investissement pour une piscine et jusqu'à 25 % pour un puits de lumière et les coûts connexes d'installation.

- Remplacement des bardeaux de toit = de 50 à 80 %;

- Générateur d'air chaud et systèmes de chauffage = de 50 à 80 %;

- Sous-sol aménagé = de 50 à 75 %;

- Ajout d'une salle de jeu = de 50 à 75 %;

- Installation d'un foyer = de 50 à 75 %;

- Revêtement de sol = de 50 à 75 %;

- Construction d'un garage = de 50 à 75 %;

- Remplacement des portes et fenêtres = de 50 à 75 %;

- Construction d'une terrasse = de 50 à 75 %;

- Installation de la climatisation centrale = de 25 à 75 %;

- Aménagement paysager = de 25 à 50 %;

- Pavé autobloquant = de 25 à 50 %;

- Construction d'une clôture = de 25 à 50 %;

- Revêtement d'asphalte = de 20 à 50 %.