Les propriétés récréatives d'hiver attirent toujours

En fait, selon le Rapport sur les propriétés récréatives d’hiver 2008 de Royal LePage, 36 % des Canadiens qui possèdent une propriété récréative d’hiver ou qui songent à en acheter une affirment être plus enclins à acheter une propriété au Canada qu’aux Etats-Unis. On craint notamment l’incertitude économique qui plane sur nos voisins du sud.

Mentionnons que l'étude menée par Angus Reid, pour le compte de la firme de courtage immobilier Royal LePage, présente autant les résultats d’un sondage national au sujet du comportement des Canadiens sur le marché résidentiel secondaire, qu’une analyse des prix des propriétés récréatives, des tendances et de l’activité dans certains secteurs de loisirs hivernaux à l’échelle du pays.

Il appert que pour les personnes à la recherche d’un petit coin de paradis hivernal, le Québec, l’Ontario, l’Alberta et la Colombie-Britannique offrent la plus grande diversité de régions récréatives. On constate d'ailleurs que les prix de ce type de propriété augmentent d’est en ouest. L'engouement jumelé à l’offre limitée ont fait grimper les prix de 180 000 $ à 850 000 $ au Québec, de 400 000 $ à 1 M$ à Collingwood (Ontario) et de 450 000 $ à 2 M$ en Colombie-Britannique pour un chalet individuel standard de plain-pied doté de trois chambres et situé à flanc de montagne.

«La forte demande, alliée à l’offre restreinte, a fait grimper le prix des propriétés récréatives d’hiver, et on prévoit que cette tendance se poursuivra un bon moment, estime Lisa da Rocha, vice-présidente marketing et communications chez Royal LePage. Les acheteurs locaux et les investisseurs étrangers profitent des hivers enneigés typiques du Canada et prennent conscience que les propriétés récréatives d’hiver constituent un excellent investissement à long terme.»

Pour les acheteurs à la recherche de propriétés plus luxueuses, on mise également sur quelques caractéristiques particulières, dont des dessus de comptoirs en granit, des planchers chauffants et des électroménagers en acier inoxydable. «Maintenant plus que jamais, les Canadiens accordent une grande importance à leurs espaces habitables. Nous constatons qu’il y a une énorme demande pour les chalets où l’on trouve du granit et du marbre de la meilleure qualité qui soit, des planchers en bois exotique et d’autres produits haut de gamme. L'immobilier signifie autant style et confort que brique et mortier», précise Mme da Rocha.

1) Structure traditionnelle offrant un charme rustique

2) Chambres à coucher supplémentaires pour les invités

3) Foyer majestueux

4) Grande salle familiale à aire ouverte

5) Spa extérieur

6) Bureau avec accès à Internet

7) Cuisine professionnelle

Les marchés de propriétés récréatives d’hiver, notamment Mont-Tremblant, Canmore, Whistler et Fernie, attirent de plus en plus les acheteurs européens.

Néanmoins, il ressort du sondage que plus de quatre répondants sur dix (43 %) trouvent attrayante l’idée de posséder un condominium plutôt qu’un chalet. Les Canadiens âgés de 55 ans et plus (46 %) trouvent les condominiums plus intéressants que les chalets standards, comparativement aux Canadiens âgés entre 35 et 54 ans (38 %), sans doute en raison du style de vie «sans entretien» que procurent les condominiums. Par contre, dans certains marchés, on constate une pression accrue sur les résidences isolées plutôt que sur les condominiums, auparavant plus populaires.