La soif d'Hydro-Québec affectera les locataires et les propriétaires

Aux yeux de la CORPIQ, la hausse accélérée du coût de l’électricité depuis quatre ans pose deux problèmes. D’abord, les propriétaires qui assument le chauffage des logements doivent attendre plus d’un an avant de pouvoir ajuster les loyers après chaque augmentation de prix d’énergie, conséquence de la méthode de fixation des loyers. Par ailleurs, en demandant un effort supplémentaire aux locataires, Hydro-Québec réduit leur revenu disponible et du même coup leur capacité d’assumer la hausse normale des loyers que les propriétaires seraient en droit de demander.

La nouvelle hausse des tarifs de 2,9 % correspond au taux demandé à la Régie de l’énergie par la société d’État en août 2007. Elle dépasse l’inflation en général qui n’a été que de 1,6 % en moyenne l’an dernier, constate la CORPIQ.

Depuis le dégel des tarifs d’électricité en 2004, les hausses vont avoir totalisé 14 % selon la CORPIQ qui se base sur les observations de Statistique Canada sur l’inflation du prix de l’électricité au Québec. Un calcul permet d’en déduire que les locataires paient en moyenne 130 $ de plus par année pour leur électricité qu’il y a quatre ans.

«Les locataires ont souvent la perception que le propriétaire augmente à son profit le loyer au-delà de l’inflation. C’est faux. À moins que des rénovations majeures aient été effectuées dans le logement, ce sont les variations de taxes et du coût de l’énergie qui influencent le plus l’augmentation d’un loyer comprenant le chauffage, note Hans Brouillette, responsable des communications pour la CORPIQ. Or, il s’agit de deux postes de dépense sur lesquels les propriétaires n’ont aucun contrôle et qui n’améliorent en rien les conditions d’habitation.»

Organisme à but non lucratif fondé en 1980, la CORPIQ est la plus importante association à offrir des services aux propriétaires de logements et la seule à être présente dans toutes les régions. Au nombre de 277 000, les propriétaires québécois fournissent un logement à 1,3 million de ménages locataires.

* (Source: CORPIQ)