Le marché de la copropriété est en constante croissance à Québec

Les chiffres recueillis par la CIQ sont éloquents à ce sujet. Mme Gina Gaudreault, directrice générale de l’organisation, rapporte qu’en 2005, pour la période du 1er janvier au 30 septembre, il s’est vendu 804 condominiums dans la grande région de Québec. «L’année suivante, soit en 2006, le marché des condominiums a enregistré des ventes de 980 unités, soit une hausse de 22% par rapport à l’année précédente. La tendance se poursuit en 2007 puisqu’il s’est effectué 1 264 ventes, soit une hausse de 29%.»

Interrogée sur les secteurs les plus actifs en matière de vente de condos dans la grande région de Québec, Mme Gaudreault mentionne les arrondissements Sainte-Foy / Sillery, Les Rivières et Charlesbourg et nous indique que le prix moyen des logements en copropriété était de 126 000$, en août 2007.

Ce résultat répond à une des questions que se posait l’organisme, à savoir: «la copropriété est-elle le propre de la région métropolitaine de Montréal, au point de n’occuper qu’une part minime du parc de logement des autres régions métropolitaines du Québec?» Autre fait intéressant, l’étude souligne que le taux de 7,3% des logements en copropriété de la Capitale-Nationale correspond à 10% de sa valeur totale.

«Si rien n’est fait immédiatement pour corriger une situation devenue précaire, que ce soit au Québec ou chez nos cousins français, ce mode d’habitation risque de se diriger droit dans le mur», affirme Me Joli-Cœur, qui identifie de graves lacunes en matière d’entretien des immeubles. Les conséquences de ce climat de négligence pourraient aller de la dégradation sévère des immeubles à la faillite technique.

«Le législateur du Québec pourrait, notamment, améliorer le contrôle de la qualité lors de la construction des bâtiments, renforcer le statut et la place des gestionnaires d’immeubles en copropriété et instaurer un fonds de secours pour les propriétaires d’unités aux prises avec une insolvabilité», peut-on lire en substance dans ce livre.

Le taux d’absentéisme élevé lors des assemblées générales annuelles et la difficulté, au Québec, de trouver des candidats compétents sont des éléments pointés du doigt par les auteurs. «Il en résulte une mauvaise gestion du bâtiment, son dépérissement accéléré et une détérioration évidente de la vie en copropriété.»