Le marché immobilier de Charlesbourg dominé par l'unifamilial

À la lumière des données recueillies auprès de Gina Gaudreault, directrice générale de la Chambre immobilière de Québec (CIQ), on constate que le nombre de reventes de maisons unifamiliales était estimé à 420 unités entre janvier et septembre de cette année, comparativement à 397 pour la même période, l’an dernier.

«Pour ce qui est du prix des maisons, poursuit Mme Gaudreault, on relève que pour les huit premiers mois de cette présente année, il s’établit à 200 373 $, comparativement à 187 792 $, pour l’année précédente.»

C’est dans le secteur de la copropriété que les reventes ont été les moins fortes. «L’an dernier, pour la période s’établissant entre le début de janvier et la fin du mois d’août, les ventes ont été de 216 unités de condominiums, comparativement à 178, pour la même période, cette année. Il s’agit là d’un recul de presque 18 %.»

Cependant, Mme Gaudreault souligne qu’il n’y a pas lieu de s’alarmer outre mesure. «Ce phénomène peut s’expliquer par le grand nombre d’unités de copropriétés construites au cours des cinq dernières années. Même l’année 2008 a été excellente en termes de construction de condos. C’est donc un retour à la normale après quelques années d’effervescence.»

D'ailleurs, le prix de ces unités de copropriétés a tout de même connu une légère hausse. «Entre le 1er janvier et le 31 août 2009, le coût moyen d’une unité de condominium était de 135 689 $, comparativement à 125 922 $ pour l’an dernier, soit une hausse de 8 %.»

Interrogée sur les délais de vente dans l’arrondissement de Charlesbourg, Gina Gaudreault répond qu’il a fallu en moyenne 73 jours pour vendre une unité résidentielle cette année, comparativement à 75 jours pour l’an dernier. Il s'agit d'une baisse de 3 % du délai.

«Il y a également un élément à prendre en considération lorsque vient le temps de parler de volume de ventes. Nous avons remarqué que dans un secteur, s’il y a moins de propriétés à vendre, les ventes totales vont diminuer et lorsque les acheteurs se retrouvent devant un vaste choix, les ventes augmentent. Ça fait partie de l’ordre des choses. En somme, le marché immobilier de Charlesbourg continue d’être dynamique», conclut la directrice générale de la CIQ.