Hausse des mises en chantier en novembre au Québec

De janvier à novembre, 38 339 habitations ont été mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Il s’agit d’un niveau semblable à celui enregistré à la même période l’an dernier (38 212). Durant cette période, les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué de 5 %, alors que celles de logements collectifs ont augmenté de 4 %. Dans les régions métropolitaines de recensement (RMR), le cumul annuel ressemble également à celui de 2007, tandis que, dans les grandes agglomérations de recensement (comptant de 50 000 à 99 999 habitants), le bilan des onze premiers mois est en baisse de 15 %.

«Le bilan des mises en chantier observé cette année correspond exactement aux prévisions que nous avons rendues publiques il y a un an», affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.

Au mois dernier, les mises en chantier étaient en hausse de 38 % dans les RMR (3 534 en 2008, par rapport à 2 556 en 2007). En plus de rapporter des augmentations dans toutes les régions, l’enquête révèle des progressions notables dans les RMR de Montréal (29 %), de Gatineau (plus de 100 %) et de Trois-Rivières (plus de 100 %), et ce, grâce à des gains importants dans le segment des logements collectifs. Du côté des grandes agglomérations de recensement (AR), un recul de 18 % a été observé.

Toujours dans le segment des logements collectifs, les mises en chantier étaient en hausse, quel que soit le marché visé (propriété absolue, copropriété, locatif). «Les résultats de novembre ainsi que le cumul annuel nous indiquent que la construction d’habitations plus abordables prend de l’ampleur au Québec», ajoute Kevin Hughes.

Dans la catégorie des maisons individuelles, le bilan de novembre (1 218 mises en chantier) présente un déclin de 15 % en regard du même mois en 2007. Du côté des RMR, le recul s’est limité aux régions de Montréal (- 33 %) et de Saguenay (- 21 %), tandis que quatre des cinq grandes AR ont connu une diminution des nouveaux chantiers dans ce segment.

* (Source : Société canadienne d'hypothèques et de logement - SCHL)