Préparatifs nécessaires pour les retraités migrateurs qui passent l'hiver dans le sud

Prenons par exemple Hollywood, en Floride, près de Fort Lauderdale, où les Québécois déracinés peuvent s’informer grâce à deux quotidiens en français et visiter l'une des deux succursales de Desjardins Bank, filiale américaine du Mouvement des caisses Desjardins, pour retirer à toute heure du jour ou de la nuit des dollars américains de guichets automatiques avec interface en français.

En Arizona, où le repli économique et la crise des prêts hypothécaires ont fait chuter les prix dans l’immobilier bien en deçà de ceux pratiqués au nord de la frontière, les agents immobiliers ont commencé à tisser des liens avec des acheteurs internationaux nouveau genre : les retraités migrateurs canadiens qui cherchent un endroit abordable pour passer l’hiver. Les Phoenix Experts, Canadians2Arizona.com et CanadiansBuyArizona.com sont trois sociétés immobilières dont la spécialité consiste à aider les Canadiens à trouver un parfait refuge hivernal.

Malgré l’attrait du soleil, des cinq à sept à la piscine et des promotions de fin d'après-midi dans les restaurants, les intéressés doivent absolument s’assurer que leurs affaires sont en règle avant de partir.

1) Réglez les questions bancaires, comme les transferts automatiques. Prenez connaissance du taux de change et faites les arrangements pour avoir accès à vos fonds pendant que vous séjournerez à l'étranger.

2) Procurez-vous une assurance-voyage. Évaluez la pertinence de souscrire une assurance-maladie complémentaire, étant donné que la plupart des assurances-maladie provinciales prennent fin si la personne passe six mois consécutifs à l’extérieur du pays.

3) Confirmez et déclarez tous les revenus gagnés au Canada; payez tous les impôts fédéraux et provinciaux applicables. Pour tout séjour prolongé aux États-Unis, déterminez si, sur le plan fiscal, votre statut sera celui d'étranger résident ou non résident.

4) Évaluez les avantages de louer votre logement. Dans certains États, les taxes foncières pour les propriétaires immobiliers de l’extérieur de l’État rendent l’achat d’un condo particulièrement coûteux.

5) Protégez votre résidence canadienne contre la fraude. Souscrivez une assurance titres.

Une dernière chose avant de terminer… même si la plupart des Québécois considèrent qu’il est essentiel d’assurer leur maison contre des risques comme les incendies ou le vol, il importe que les propriétaires sachent que l’assurance titres peut les protéger d’un sinistre tout aussi dévastateur, soit la fraude liée aux titres immobiliers.

Seulement 37 % des Québécois profitent d'une assurance titres, selon un récent sondage effectué par Services de Titres FCT, chef de file canadien en matière d’assurance titres. Collectivement, les Québécois sont les Canadiens les moins susceptibles de souscrire une assurance titres, la moyenne nationale sur ce plan s’élevant à 46 %.

Bien que le Conference Board du Canada indique que près de 85 % des retraités migrateurs se procurent une assurance-maladie privée lorsqu’ils passent l’hiver aux États-Unis, un sondage mené en 2006 par Environics pour Services de Titres FCT a révélé que 66 % des propriétaires immobiliers de 60 ans et plus qui n’avaient pas d’assurance titres ne savaient pas ce dont il s’agissait ou quels en étaient les avantages.

Contrairement à l’assurance-voyage, qu’on doit acheter chaque année, l’assurance titres peut être souscrite à faible coût moyennant une prime unique. L’achat d’une assurance titres est une mesure simple qui protège votre propriété contre la fraude liée au titre et d’autres problèmes, comme les privilèges, les rénovations réalisées sans permis et les empiètements.

Afin d'en savoir plus sur l'assurance titres pour votre maison, visitez le www.servicesdetitresfct.com

* (Collaboration spéciale Laurent Nadeau, chef de la direction, Québec, Services de Titres FCT)