Intérêt soutenu pour les propriétés récréatives

Ainsi, dans presque tous les endroits les plus populaires pour la saison estivale, les prix ont continué de grimper en 2008, mais beaucoup moins rapidement que l’année précédente. Cette accalmie se présente bien pour les gens à la recherche d’un chalet – particulièrement pour les jeunes professionnels qui forment le plus important groupe d’acheteurs potentiels (19 %), selon le Rapport sur les propriétés récréatives de Royal LePage 2008 publié en juin.

Celui-ci s'appuie sur un sondage national portant sur le comportement et les choix des propriétaires et des acheteurs de parcelles de villégiature. Il propose aussi une analyse des prix des propriétés récréatives dans 53 marchés, des tendances et de l’activité dans certains secteurs de loisirs à l’échelle du pays.

Le sondage confirme que la majorité des Canadiens apprécient les avantages de posséder des biens immobiliers, que ce soit une résidence principale ou un chalet. «En ce sens, près des deux tiers (61 %) des propriétaires de chalets et des acheteurs potentiels de propriétés récréatives trouvent que l’achat d’un chalet est un meilleur investissement à long terme que l’achat d’actions, d’obligations ou de fonds communs de placement», indique Phil Soper, président et chef de la direction chez Royal LePage Real Estate Services.

Toujours selon le Rapport sur les propriétés récréatives, un peu plus de la moitié (54 %) des Canadiens souhaitant posséder un chalet ou qui ont l’intention d’acheter une propriété récréative, ont prévu un budget se situant entre 50 000 $ et 300 000 $. Certains acheteurs potentiels très prudents devront faire beaucoup de recherches afin de trouver leur petit coin de nature, 33 % des répondants ayant affirmé vouloir payer moins de 50 000 $.

L’enquête a révélé également que 33 % des propriétaires de propriétés récréatives s'attendent à ce que la hausse du prix de l’essence diminuerait le nombre de déplacements vers le chalet cet été. À l’inverse, l’industrie de la location de chalets à proximité pourrait profiter de cette situation cet été puisque certaines familles décideront certainement de ne pas s’envoler vers leur destination de vacances estivales.

- À la question «Comment comptez-vous vous déconnecter du monde du travail électronique pendant que vous profiterez de votre propriété récréative?», les deux réponses les plus fréquentes étaient : «Il n’y a pas d’accès Internet au chalet» (24 %) et «Je n’apporterai pas mon appareil Blackberry ou mon téléphone cellulaire au chalet» (17 %).

- Parmi les propriétaires de chalet et les acheteurs potentiels, 11 % ont payé ou paieront plus pour leur propriété de villégiature que pour leur résidence principale; tandis que 35 % prévoient payer entre 50 000 $ et 150 000 $.

- Quoiqu’il existe un nombre infini d’éléments qui rendent une propriété récréative spéciale, les trois caractéristiques les plus recherchées par les Canadiens sont des propriétés avec vue imprenable sur l’eau, habitables toute l’année et qui exigent peu d’entretien.

1) Vue imprenable sur l’eau

2) Habitable toute l’année

3) Peu d’entretien

4) Proximité à la résidence principale

5) Commodités environnantes (restaurants, magasins, etc.)

6) Nombre de chambres à coucher

7) Grande cuisine

8) Commodités haut de gamme

9) Salle familiale

10) Cave à vin

Île-du-Prince-Édouard de 80 000 $ à 350 000 $

Nouvelle-Écosse de 49 000 $ à 315 000 $

Terre-Neuve de 81 000 $ à 112 000 $

Nouveau-Brunswick de 112 000 $ à 192 250 $

Québec de 400 000 $ à 500 000 $

Ontario de 300 000 $ à 1 625 500 $

Manitoba de 325 000 $ à 580 000 $

Saskatchewan 300 000 $

Alberta 1 300 000 $

Colombie-Britannique de 561 700 $ à 1 572 900 $