Diminution des mises en chantier au Québec en août

Au total, 2 869 habitations ont été mises en chantier au mois d’août. Ce dernier bilan représente un recul de 11 % comparativement au même mois l’an dernier. Le taux désaisonnalisé et annualisé était en baisse de 9 % depuis le mois de juillet. Le résultat du mois d’août porte le cumul des mises en chantier à 26 413, soit une hausse de 1 % comparativement aux huit premiers mois de 2007.

«Le bilan des huit premiers mois correspond tout à fait aux prévisions que nous avons publiées il y a un an. Nous nous attendions à un rythme de mise en chantier plus faible. Cependant, le contexte économique et démographique récent ne militait pas en faveur d’une

chute importante», note Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL.

À l’exception des régions de Gatineau et de Trois Rivières, toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré une baisse des mises en chantier en août. Sur le plan cumulatif, les mises en chantier dans les RMR sont toujours en avance (3 %) comparativement à la même période l’an dernier.

Toujours au mois d’août, les mises en chantier dans les agglomérations de 50 000 à 99 999 habitants ont également reculé (16 %). Ce résultat est attribuable à la baisse des mises en chantier dans les agglomérations de Granby, de Saint-Hyacinthe et de Saint-Jean-sur-Richelieu. Le cumul de 1 541 mises en chantier dans l’ensemble de ces agglomérations représente un recul de 30 % comparativement aux huit premiers mois de 2007.

Les mises en chantier de maisons individuelles ont reculé de 10 % comparativement au mois d’août 2007. Cependant, l’enquête rapporte que cinq des six RMR ont enregistré des gains notables. Selon l’enquête d’août, seule la région de Montréal (-20 %) a affiché une baisse de nouveaux chantiers. L’importance de résultat a donc porté le total du mois d’août sous celui affiché à la même époque l’an dernier. Le cumul des huit premiers mois est en baisse de 7 % comparativement à la même période en 2007.

Les mises en chantier de logements collectifs (maisons jumelées et en rangée et appartements) ont également diminué (-12 %) par rapport au même mois l’an dernier. Alors que le nombre de mises en chantier était stable dans la région de Trois-Rivières, le bilan du mois d’août était en baisse dans les autres RMR, à l’exception de la région de Gatineau, où les mises en chantier ont progressé de 7 % par rapport au même mois l’an dernier.

«On attribue toujours le déclin des mises en chantier de logements collectifs à la chute notable des nouveaux chantiers destinés au marché locatif, notamment les résidences pour aînés. Ceci étant, la mise en chantier de copropriétés progresse toujours, bien que faiblement», ajoute Kevin Hughes en terminant.

* (Source : Société canadienne d'hypothèques et de logement - SCHL)