La Ville limite la hauteur des immeubles dans Sainte-Foy–Sillery (1/2)

Mentionnons aussi de nouvelles normes à 10 étages ou 35 mètres dans Lebourgneuf et de 12 étages ou 40 mètres dans d’Estimauville. Les investisseurs devront aussi tenir compte des ratios plancher/terrain en vigueur, soit 3,5 pour Sainte-Foy.

La Ville exclut cependant les bâtiments liés à l’habitation ou le commerce d’hébergement dans sa modification au Plan directeur d’aménagement et de développement (PDAD).

L’arrondissement de Sainte-Foy–Sillery a décidé «de ne pas prescrire de hauteur maximale ou de hausser de façon notable celles actuellement identifiées», pour emprunter les propos de la Ville. Les élus concernés proposaient au citoyen de limiter à 20 étages sur Laurier sud, entre Robert-Bourassa et de l’Église.

Régis Labeaume a d’ailleurs avisé Cominar des nouvelles mesures en vigueur. Le président Michel Dallaire devra donc changer ses plans pour son projet de 27 étages au coin de Laurier et de l’Église. La Ville se sert de Place de La Cité – immeuble de 17 étages – comme modèle, ironiquement propriété de… Cominar.

«L’objectif n’est pas de bloquer le développement dans Sainte-Foy–Sillery, c’est de le faire en harmonie avec les autres secteurs», résume le directeur général de la Ville, Alain Marcoux.

Selon le maire, il y avait urgence de bouger puisque la décision de l’arrondissement pourrait avoir des conséquences très importantes. «Ça pourrait faire en sorte de bouffer tout le potentiel de construction des édifices à bureaux. Ce n’est pas souhaitable.»

«Un arrondissement de la ville ne peut pas se développer au détriment des autres, renchérit-il. C’est un principe fondamental.»

Les membres du comité exécutif passent à l’action pour rétablir l’équité entre les différents secteurs. C’est du moins leur but principal. «C’est la seule et la meilleure façon qu’il y ait équité dans le potentiel de développement des arrondissements de la ville», croit le maire

Laisser aller les choses dans Sainte-Foy conduirait également à une circulation encore plus importante sur les grandes artères, pense Régis Labeaume. Déjà la situation en fait sacrer plus d’un aux heures de pointe, surtout sur Laurier.

Lui-même citoyen du quartier Saint-Yves, le maire comprend et partage la colère des résidents mécontents du coin. Plusieurs d’entre aux se plaignent depuis des mois des problèmes de circulation dans leurs rues. Un certain nombre ont même tenu une manifestation en mai dernier.

«Si on permet la construction d’édifices à 20 étages, on peut s’attendre à ce que les automobilistes utilisent toutes les rues environnantes pour se stationner.»

Ceux-ci prendront aussi tous les raccourcis imaginables dans les quartiers pour éviter la lourde circulation, ajoute-t-il.