La construction résidentielle se surpasse à Québec

Selon les plus récents résultats publiés par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), quelque 2 154 habitations ont été mises en chantier entre avril et juin, soit 8 % de plus que durant la même période en 2007. Il s’agit d’un cinquième trimestre consécutif de hausse pour la région de Québec.

Contrairement à ce qui a été observé au premier trimestre, la hausse des mises en chantier découle principalement du segment des copropriétés. En effet, 479 copropriétés ont été commencées au 2e trimestre de 2008 comparativement à 182 en 2007, soit une augmentation de 163 %.

Selon Frédéric Brie, analyste de marché à la SCHL, «l’abordabilité relative de ce type de propriété fait en sorte que c’est un produit attrayant pour les accédants à la propriété. De plus, pour les ménages dont la maison devient un fardeau à entretenir, il s’agit d’un compromis intéressant. Enfin, comme il n’y a pas de surplus d’unités sur le marché, les besoins en construction persistent.»

Pour sa part, le segment des habitations en propriété unifamiliale est demeuré stable puisque 1 075 fondations ont été coulées au deuxième trimestre comparativement à 1 069 à la même période en 2007. Le segment des logements locatifs a quant à lui subi une baisse de 19 % par rapport à 2007 et enregistré 600 mises en chantier.

«La baisse dans ce segment était attendue puisqu’un nombre important d’unités destinées aux aînés a été commencé au cours des derniers trimestres, ce qui risque d’entraîner un surplus dans certains secteurs», explique M. Brie.

Grâce à un premier trimestre dynamique, le segment des logements locatifs affiche aussi une hausse (12 %), alors qu’une baisse est observée pour les habitations en propriété absolue (-6 %).

Nombre d'unités par type d'habitation

Maisons individuelles : 1 028 (-12 %)

Maisons jumelées : 248 (+61 %)

Maisons en rangée : 69 (-19 %)

Duplex et autres : 100 (-25 %)

Total – Propriétés unifamiliales : 1 445 (-6 %)

Total – Copropriétés : 638 (+94 %)

Total – Logements locatifs : 940 (+12 %)

Total global : 3 023 (+12 %)