À Duberger, bungalows avec vue sur immeuble…

La densification dans la construction immobilière est une stratégie priorisée par la Ville de Québec afin de limiter l’étalement urbain. L’arrondissement des Rivières pourrait donc prêter une oreille favorable au projet Aventura de la Société Immobilière Huot (SIH) et donner son aval à un développement qui n’enchanterait pas nécessairement les résidents de maisons unifamiliales du secteur déjà établis et ainsi les plonger dans la poussière de construction pour de nombreuses années à venir.

Le promoteur Stéphan Huot projette la construction de plus de sept cents logements sur les terrains vagues du secteur des rues Marais, Carreau, de la Roselière, Dubé et des Géraniums. Le méga projet de 250 M$ inclurait la création d’un développement sécurisé en circuit fermé avec guérite, similaire à certaines communautés de Floride. L’accès aux commerces du projet pourrait même n’être pas autorisé aux résidents du secteur.

L’Actuel a demandé au promoteur si la réalité de Québec, avec un des taux de criminalité les plus bas en Amérique du Nord, justifiait un tel concept. «Il existe une paranoïa, une psychose chez beaucoup de gens, il y a des gens qui veulent avoir la paix. Il y a un marché à Québec pour un concept qui assure plus de sécurité», a répondu M. Huot.



L’harmonisation actuelle, des multiples règles d’urbanisme des anciennes villes vers une seule, crée un flottement temporaire qui pourrait favoriser l’adoption de projets controversés. À titre d’exemple, le recours au référendum, l’arme ultime des citoyens contestant une décision de la Ville, est abrogé jusqu’à la fin du processus d’harmonisation. Les élus auront tout de même à entériner les amendements au zonage et les décisions prises dans les différents dossiers. Les citoyens ont donc tout intérêt à se faire entendre auprès d’eux, dans le cas présent auprès de Patrick Huot, conseiller de Duberger.

Est-ce que certains projets plus controversés pourraient être adoptés plus facilement dû à la période de flottement actuelle dans la réglementation d’urbanisme de la Ville de Québec a demandé L’Actuel au conseiller Patrick Huot. «Je me suis posé la même question», a répondu M. Huot. Il invite les citoyens de Duberger à prendre connaissance de ce qui s’en vient dans leur quartier lors des premières périodes de consultation publique sur l’harmonisation de la réglementation d’urbanisme de la Ville de Québec.

La consultation pour l’arrondissement des Rivières se tiendra le 8 mai prochain à 19 h au Centre communautaire Fernand-Dufour de l’avenue Chabot. L’objectif de la rencontre est d’éclairer les citoyens sur le contenu de la nouvelle réglementation, la nature des changements et leur permettre d’exprimer leurs points de vue.