Regain de la construction résidentielle dans la région de Québec

En effet, selon les données publiées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), l’activité observée sur les chantiers de construction résidentielle de la capitale au cours des trois derniers mois est à l’image des résultats cumulatifs de janvier à décembre. Ainsi, après deux baisses annuelles consécutives, on a enregistré une légère hausse de 2 % du nombre de mises en chantier en 2007.

Cette augmentation est attribuable au dynamisme du segment des logements locatifs (hausse de 41 %), plus particulièrement de celui des logements pour personnes âgées. Alors que les mises en chantier ont diminué de 3 % pour les habitations en propriété absolue* et de 29 % pour les copropriétés. Au total, il s'est ajouté 5 284 unités d'habitation au cours des douze derniers mois, comparativement à 5 176 un an plus tôt.

Ce dynamisme observé tout au long de l’année sur les chantiers résidentiels témoigne du contexte économique favorable dont bénéficie la région de Québec. Selon Jean-François Dion, analyste principal de marché à la SCHL, «une combinaison de plusieurs facteurs explique cette situation. La croissance économique soutenue enregistrée à Québec ces deux dernières années a contribué à stimuler le marché immobilier. De plus, les conditions de financement demeurées abordables, de même que le léger resserrement du marché locatif, ont fait progresser la demande de nouvelles habitations».

Maisons individuelles = 2 144 unités contre 2 226 (4 %)

Maisons jumelées = 320 unités contre 300 (-6 %)

Maisons en rangée = 119 unités contre 180 (51 %)

Duplex et autres = 272 unités contre 226 (-17 %)

Total propriétés absolues = 2 937 unités contre 2850 unités (-3 %)

Total copropriétés = 1 038 unités contre 740 (-29 %)

Total logements locatifs = 1 201 unités contre 1 694 (41 %)

Total global = 5 176 unités contre 5 284 (2 %)

* Les habitations en propriété absolue regroupent les maisons individuelles, jumelées ou en rangée et les duplex.