Moisissures pires ennemies que... l'amiante

La communauté scientifique et les organismes responsables de la santé publique conviennent que la contamination par les moisissures dans les bâtiments constitue un risque pour la santé des occupants, et que la formation de moisissure doit donc être éliminée. Ils conviennent aussi qu'il est impossible d'établir des niveaux sécuritaires d'exposition à la moisissure, rapportait la revue Inter-mécanique du bâtiment, dès 2004.

Conséquemment, les bureaux d'avocats sont de plus en plus à l'affût de causes liées aux moisissures puisque des revenus substantiels peuvent en découler. D'autant plus qu'aux États-Unis, plusieurs entrepreneurs ayant fait l'objet de poursuites ont été reconnus responsables et ont dû verser d'importantes sommes en dommages-intérêts à des propriétaires. Même si, jusqu'à maintenant, la fréquence de tels cas a été moins élevée au Canada, le nombre de poursuites liées aux moisissures est à la hausse.

Par ailleurs, depuis quelques années, les assureurs émettent des avenants leur enlevant toute responsabilité au niveau des demandes d'indemnités ayant trait aux moisissures, laissant les entrepreneurs sans couverture. De plus, la formation de moisissure engendrée pendant la construction peut avoir un effet négatif sur l'échéancier, les coûts, les relations avec la clientèle et le taux d'occupation.

Pour minimiser la formation de moisissure et les risques connexes pour la santé, les experts recommandent de revoir certains aspects d'un projet de construction dont la conception, les spécifications, la sélection et la manutention des matériaux, les pratiques en matière de travaux de construction, l'échéancier, l'exploitation et l'entretien. Il est également important de considérer les mesures visant à minimiser l'infiltration d'eau pendant la construction.

On y trouve également de nombreux passages sur la conception, l'installation et l'exploitation des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), pendant et après la construction, ainsi qu'une liste de vérification bien structurée. On peut télécharger gratuitement le document ACC 82 dans Internet à: www.cca-acc.com